房屋按揭貸款是大多數人一生中最大的一筆交易。 購置房產往往是極具壓力和耗費時間的經歷。 如今按揭貸款的申請唔再是簡單的接受某份貸款合同,而是尋找和選擇最適合的按揭貸款條件。

銀行,房屋按揭協會和規模較小的貸款機構都在爭奪對你的業務,都提供不同利率,相關費用和其他增值功能的產品去吸引借款人。

目前主要的還款方式是本息還款和只付利息兩種。 有時都可以結合兩者做一些產品設置。

本息還款。

根據還款方式,你每月的還款包括本金和利息。 因此,隨著時間的流逝,你實際欠款的金額將會減少。 在最初的幾年中,你的還款中主要是利息,因此在按揭開始階段未償還貸款減慢速度會比較緩慢。

此種方法可以確保按期償還按揭貸款,前提是所有付款均按時全額支付。

只付利息。

顧名思義,使用只付利息的還款方式,你只需為借入得金額支付利息。 期末時所有本金仍未償還。 因此,你通常需要採取某種投資策略,以餘下足夠的金錢在期末償還按揭貸款。

傳統上,償還只付利息的按揭貸款本金的首選產品是保險產品(其中包含一定數額的人壽保險),儘管最近客戶也開始使用個人儲蓄免稅賬戶(ISA)和養老金所提供的稅收優惠來積累足夠的按揭貸款本金。

以上提供的信息僅供參考,並不構成個人投資建議。

由於按揭貸款係針對你的房屋抵押的貸款,因此如果你不按時償還,房屋有可能被收回按揭。